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Dependencia Responsable:
Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable
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Unidad Administrativa:
Dirección de Asuntos Inmobiliarios
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Nombre Oficial:
Matriculación y Acreditación de profesionales Inmobiliarios y/o administradores condominales en el Estado de Quintana Roo
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Tipo:
Trámite
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Modalidad:
Persona Moral y/o Administrador Condominal
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Homoclave:
QROO-SEDETUS-TS-036
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Tipo de trámite o servicio:
Acreditación
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Descripción Ciudadana:
Las personas morales que pretendan brindar servicios inmobiliarios (promoción, intermediación, administración, gestión y consultoría) deberán contar con su acreditación para poder ostentarse y anunciarse como Empresa Inmobiliaria con Matricula Estatal.
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Vía Chat/Línea:
SÍ DISPONIBLE
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Liga para Consulta en línea (chat):
https://sedetus.qroo.gob.mx/
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Link del trámite para realizarlo en línea:
https://tramites.sedetus.gob.mx/
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En qué caso se debe o puede realizar el trámite o servicio:
Cuando se pretenda brindar servicios inmobiliarios (promoción, intermediación, administración, gestión y consultoría), podrán solicitar en cualquier momento la inscripción al padrón como Empresas Inmobiliarias con Matrícula Estatal, para ostentarse como profesional inmobiliario y/o administrador condominal.
¿Quién puede solicitar el trámite o servicio?:
Interesado Representante legal
Fundamento Jurídico que da origen al trámite
Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable
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Artículo: 30
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Fracción: III y IV
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Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 4
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Fracción: I y II
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Ubicaciones
Dirección de Asuntos Inmobiliarios
Ubicación
Chetumal, Othón P. Blanco
COLONIA : Chetumal Centro · CP 77000
Avenida: Álvaro Obregón 474
Horarios de atención
Lunes
09:00:00
-
17:00:00
Martes
09:00:00
-
17:00:00
Miércoles
09:00:00
-
17:00:00
Jueves
09:00:00
-
17:00:00
Viernes
09:00:00
-
17:00:00
Contactos
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Gabriela Berenice Peña González
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Directora de Asuntos Inmobiliarios
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gabyp2823@hotmail.com
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(983) 835-1700
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Dirección de Asuntos Inmobiliarios
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Eduardo Sebastian Martínez Sánchez
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Jefe del Departamento de Matriculación
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eduardo.martinez@qroo.gob.mx
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(998) 826-7934
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Dirección de Asuntos Inmobiliarios
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Canales de Atencion
Medios electrónicos
1 - Ingresar a la página web https://sedetus.qroo.gob.mx/ micrositio de Trámites y Servicios.
2 - Crear usuario y contraseña en el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios (solo la primera vez, en lo subsecuente ingresará con las claves asignadas).
3 - Cumplir con los requisitos (documentación) que establece el trámite solicitado.
4 - Descargar del Sistema de Gestión de Trámites y Servicios, la orden de pago u observaciones y solventar, en su caso.
5 - Acceder a la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/tributanet/ y generar ficha de pago de derechos.
6 - Realizar el pago y descargar el CFDI de la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/CFDI/
7 - Subir CFDI al Sistema de Gestión de Trámites y Servicios.
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 4
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Fracción: VII
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Requisitos
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1
Comprobante de Domicilio
Documento que acredita el domicilio principal y en su caso, las sucursales (no mayor a tres meses).
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: d
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2
Escrito Libre (de solicitud o petición)
Documento mediante el cual se solicita a la persona titular de la Secretaría, la inscripción a la matrícula y acreditación como asesor inmobiliario (profesional inmobiliario y/o administrador condominal) en el Estado de Quintana Roo, el cual deberá contener los siguientes datos: fecha, RFC, correo electrónico, número de contacto y firmado por el representante legal.
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Fundamento Jurídico
Código de Procedimientos y Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo
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3
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Documento en el cual acredita la personalidad del Representante legal.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: b
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4
Croquis de Ubicación
Formato libre y legible con las siguientes características: los cruzamientos, nombre de la localidad, municipio, código postal y anexar un link de la ubicación exacta, así como capturas de pantalla de su domicilio.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: d
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5
Escrito libre para aceptar expresamente cumplir que los asesores inmobiliarios cumplirán con la capacitación para posteriores renovaciones
Escrito libre dirigido a la persona titular de la Secretaría, mediante el cual acepta expresamente que los asesores inmobiliarios cumplirán con la capacitación para posteriores renovaciones.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: f
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Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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6
Constancia de Situación Fiscal
Documento mediante el cual se acredite que la persona moral se encuentra registrada ante las autoridades fiscales correspondientes, con domicilio en el Estado de Quintana Roo.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: g
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7
Acta constitutiva
Copia certificada del documento constitutivo o de creación de la sociedad.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: a
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8
Poder notarial
Copia certificada del poder notarial del representa legal.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: c
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9
Listado de las personas físicas que como Asesores Inmobiliarios prestan esos servicios en nombre de la persona jurídica
Listado de las personas físicas que, como Asesores Inmobiliarios prestan esos servicios en nombre de la persona jurídica, mismos de los que será directamente responsable por su desempeño.
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Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 8
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Número: 2
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Letra: e
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10
Comprobante de Pago del trámite
Documento en el cual se acredita que se realizó el pago correspondiente.
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Fundamento Jurídico
Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo
Conservación
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?
Si
Verificación:
Fundamento Jurídico
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
Montos
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Modalidad del monto:
Monto Calculado
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Tipo de Monto:
Actualización (UMA)
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¿Cuál es el rango del monto?
25 - 50
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¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior al inicio y previo a la resolución
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Banco Comercial: En cualquier banco comercial, descargando la referencia electrónica.
En línea: https://shacienda.qroo.gob.mx/tributanet/
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Describa la metodología utilizada para cálculo del monto:
Por 2 años 25 UMAS y Por 4 años 50 UMAS
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Plazos
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante.
No aplica
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención.
No aplica
Plazo máximo que tiene el sujeto obligado para resolver.
3
Meses
INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN
¿Este trámite o servicio requiere inspección o verificación?
Si
Objetivo de la Verificación: Las visitas de verificación que llevará a cabo la Secretaría tendrán como objeto constatar el cumplimiento de los requisitos legales para operar en el Estado como Asesor Inmobiliario (profesional inmobiliario y/o administrador condominal).
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
Ficta
Fundamento Jurídico - Ficta
Código de Procedimientos y Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo
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Artículo: 23
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Párrafo: Segundo
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Vigencia
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Tipo de Vigencia
Años
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Número
4
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Observaciones
Existe vigencia de 2 y 4 años.
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Fundamento Jurídico - Vigencia
Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo.
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Artículo: 11
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Párrafo: Primero
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Actividad Económica
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SECTOR
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Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles
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SUBSECTOR
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Servicios inmobiliarios
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RAMA
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Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
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SUBRAMA
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Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
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CLASE
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Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
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Información Estadística
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Solicitudes aceptadas
0
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Solicitudes rechazadas
0
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Frecuencia
0
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Información Adicional para realizar el trámite o servicio
Adicionalmente, cualquier persona prestadora de servicios inmobiliarios en sus diferentes categorías podrá solicitar por escrito ante la Secretaría, en cualquier momento, la suspensión voluntaria de la matriculación inmobiliaria. Para mayor comodidad, se encuentra a disposición el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios de la Secretaría, en el siguiente link: https://tramites.sedetus.gob.mx/
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Portal Ciudadano de Trámites y Servicios
https://catalogoestatal.qroo.gob.mx/