Sitio - Trámite-Detalle

Homoclave:
QROO-SEDETUS-TS-001

Sector:
Empresarial

Tipo:
Otro

Realiza el Trámite:

Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable / DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN TERRITORIAL

El Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas es el documento oficial emitido por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), su finalidad es garantizar que un proyecto sea compatible con el ordenamiento territorial, cumpla con la normatividad estatal y respete los principios de sostenibilidad y sustentabilidad urbana.

Costo del trámite:

0.00 a 0.00 Actualización (UMA)

Según:

Ley Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo

Requisitos:

1. Comprobante de Pago del trámite. Documento en que se acredita haber realizado el pago correspondiente.

2. Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente). Documento en el cual acredita la personalidad.

3. Los antecedentes jurídicos que amparen el tracto sucesivo de la propiedad del predio o inmueble motivo de la acción urbanística.. Título de propiedad, o en su caso Escritura Pública.

4. Escrito Libre (de solicitud o petición). Solicitud de autorización del trámite especificando la modalidad del Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas, firmada por el promovente o representante legal, proporcionando los datos del RFC.

5. La ubicación, medidas y colindancias del área o predio.. Certificación de medidas y colindancias emitida por la Dirección de Catastro Municipal.

6. El proyecto que se pretenda realizar, con memoria descriptiva y planos generales, incluyendo áreas, niveles y superficies; en caso de ser un conjunto urbano de tipo condominio deberá integrar latabla de indivisos, valor nominal y zonificación de las . Plano de ubicación georreferenciado con coordenadas UTM en formato CAD o DWG y formato KMZ, KML o SHAPE.

7. Acta constitutiva. En caso de persona moral, deberá proporcionar el documento que acredita la constitución de una empresa.

8. Estudio de Viabilidad Urbanística y Mitigación de Impactos.. Documento que a cargo y costa de la persona promovente, deberá presentarse ante la Secretaría, para la obtención del Dictamen de viabilidad en la materia, mediante el cual se expondrá de manera clara y precisa, la magnitud de impactos o alteraciones que cause o pueda causar una acción urbanística, la cual, por su ubicación, funcionamiento, complejidad o magnitud pudiere afectar o comprometer la infraestructura, los servicios públicos del área; el espacio, la imagen y paisaje urbanos o la estructura socioeconómica, y que en consecuencia ello significara un probable riesgo para la vida, la salud o los bienes de la comunidad, considerando su desplazamiento o expulsión paulatina; o que, por otra parte, determine una afectación para el patrimonio cultural del centro de población.

9. Las restricciones de urbanización y construcción que correspondan de conformidad con el tipo del fraccionamiento, conjunto urbano, barrio, colonia o zona.. Licencia de construcción emitida por la autoridad municipal que corresponda.

Pasos para realizar el trámite:

Medios electrónicos

Descargar la aplicación de Gestión de Trámites y Servicios de la SEDETUS.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Crear usuario y contraseña en la aplicación de Gestión de Trámites y Servicios de la SEDETUS.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Cargar la documentación requerida de acuerdo a la modalidad de Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas que solicita. . Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Acudir a pagar en las Recaudadores de Rentas de la Secretaría de Finanzas y Planeación ó a través de Tributanet.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Cargar en la aplicación el CFDI o factura correspondiente al pago de derechos.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Ingresar a la página web https://sedetus.qroo.gob.mx/ micrositio de Trámites y Servicios.. Realiza el Ciudadano

Crear usuario y contraseña en el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios (solo la primera vez, en lo subsecuente ingresará con las claves asignadas).. Realiza el Ciudadano

Cumplir con los requisitos (documentación) que establece el trámite solicitado.. Realiza el Ciudadano

Subir CFDI al Sistema de Gestión de Trámites y Servicios.. Realiza el Ciudadano

Descargar del Sistema de Gestión de Trámites y Servicios, la orden de pago u observaciones y solventar, en su caso.. Realiza el Ciudadano

Acceder a la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/tributanet/ y generar ficha de pago de derechos.. Realiza el Ciudadano

Realizar el pago y descargar de la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/CFDI/ el CFDI.. Realiza el Ciudadano

Realizar el pago y descargar el CFDI de la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/CFDI/. Realiza el Ciudadano

Subir CFDI al Sistema de Gestión de Trámites y Servicios.. Realiza el Ciudadano