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Homoclave:
QROO-SEDETUS-TS-010

Sector:
Empresarial

Tipo:
Otro

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Secretaria de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable / DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN TERRITORIAL

El Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas es el documento oficial emitido por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), su finalidad es garantizar que unproyecto sea compatible con el ordenamiento territorial, cumpla con la normatividad estatal y respete los principios de sostenibilidad y sustentabilidad urbana.

Costo del trámite:

0.00 a 0.00 Actualización (UMA)

Según:

Ley Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo

Requisitos:

1. Escrito Libre (de solicitud o petición). Solicitud de autorización del trámite especificando la modalidad de Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas, firmada por el promovente o representante legal, proporcionandolos datos del RFC.

2. El uso o destino actual, y el que se pretenda utilizar en el área o predio.. Constancia de uso de suelo o en su caso Zonificación de uso de suelo emitida por el municipio que corresponda.

3. Las restricciones de urbanización y construcción que correspondan de conformidad con el tipo del fraccionamiento, conjunto urbano, barrio, colonia o zona.. Certificado de subdivisión o autorización de subdivisión que emite el municipio correspondiente.

4. Acta constitutiva. En caso de persona moral, presentar documento que acredita la constitución de una empresa.

5. Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente). Documento en el que acredita la personalidad.

6. Comprobante de Pago del trámite. Documento en el que se acredita que se realizó el pago.

7. Los antecedentes jurídicos que amparen el tracto sucesivo de la propiedad del predio o inmueble motivo de la acción urbanística.. Documentación en la cual se acredite fehacientemente la superficie incluyendo alguna demasía en su caso, cuando se trate de certificación de medidas y colindancias y de apeos y deslindes, loque permita identificar que el predio o inmueble no es, en todo o en parte, un terreno nacional, en régimen ejidal o de propiedad estatal o municipal o afecte propiedad privada de diversa persona.

8. El proyecto que se pretenda realizar, con memoria descriptiva y planos generales, incluyendo áreas, niveles y superficies; en caso de ser un conjunto urbano de tipo condominio deberá integrar la tabla de indivisos, valor nominal y zonificación de las. Plano de ubicación georreferenciado con coordenadas UTM en formato CAD o DWG y formato KMZ, KML o SAHPE; una tabla en formato excel que contenga las fracciones a subdividir,nomenclatura de las fracciones, superficie de cada fracción y el total del área del proyecto.

Pasos para realizar el trámite:

Medios electrónicos

Descargar la aplicación de Gestión de Trámites y Servicios de la SEDETUS.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Crear usuario y contraseña en la aplicación de Gestión de Trámites y Servicios de la SEDETUS.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Cargar la documentación requerida de acuerdo a la modalidad de Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas que solicita.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Acudir a pagar en las Recaudadores de Rentas de la Secretaría de Finanzas y Planeación ó a través de Tributanet.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Cargar en la aplicación el CFDI o factura correspondiente al pago de derechos.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Ingresar a la página web de la SEDETUS.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Ingresar a la página web https://sedetus.qroo.gob.mx/ micrositio de Trámites y Servicios.. Realiza el Ciudadano

Crear usuario y contraseña en el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Crear usuario y contraseña en el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios (solo la primera vez, en lo subsecuente ingresará con las claves asignadas).. Realiza el Ciudadano

Cumplir con los requisitos (documentación) que establece el trámite solicitado.. Realiza el Ciudadano

Acudir a pagar en las Recaudadores de Rentas de la Secretaría de Finanzas y Planeación ó a través de Tributanet.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Descargar del Sistema de Gestión de Trámites y Servicios, la orden de pago u observaciones y solventar, en su caso.. Realiza el Ciudadano

Cargar en el Sistema de Gestión de Trámites y Servicios el CFDI o factura correspondiente al pago de derechos.. Realiza el Funcionario Público de de la Unidad Administrativa:

Acceder a la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/tributanet/ y generar ficha de pago de derechos.. Realiza el Ciudadano

Realizar el pago y descargar el CFDI de la página web https://shacienda.qroo.gob.mx/CFDI/. Realiza el Ciudadano

Subir CFDI al Sistema de Gestión de Trámites y Servicios.. Realiza el Ciudadano

¿Es posible realizar el trámite o servicio completamente en línea sin acudir a oficinas gubernamentales? Si

¿Es posible cargar o subir documentos en línea? Si

¿Se puede dar seguimiento? es decir, mostrar a los interesados el estatus en que se encuentra el trámite o servicio, ya sea que se encuentre en proceso de resolución, revisión, rechazado o resuelto : Si

¿Se puede enviar y recibir información por medios electrónicos con los correspondientes acuses de recepción de datos y documentos? Si

¿La resolución o respuesta oficial es por Internet? Si

¿Es posible realizar notificaciones en línea por información faltante? Si

¿Es posible realizar notificaciones sobre plazos de prevención? Si

¿Es posible realizar notificaciones sobre vencimiento de plazos de respuesta? Si